В Госкомстрое прокомментировали конфликт с бывшим застройщиком «Миловского парка»

УФА, 31 дек 2019. /ИА «Башинформ»/.

Председатель госкомитета РБ по строительству и архитектуре Марат Ахмадуллин прокомментировал «Башинформу» ситуацию с досудебной претензией региональному «Фонду защиты прав дольщиков», которую подала бывший владелец ООО «Стройземресурс» Анастасия Комлева. Информация об этом появилась в СМИ 30 декабря.

Бывший владелец ООО «Стройземресурс» Анастасия Комлева, супруга бизнесмена Дмитрия Комлева, являющегося фигурантом уголовного дела по факту хищения средств дольщиков жилого комплекса «Миловский парк» в размере 2 млрд рублей, просит региональный «Фонд защиты прав дольщиков» погасить задолженность в размере 340 млн руб. По словам Анастасии Комлевой, 18 октября между ней и фондом был подписан договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале «Стройземресурса», которому принадлежит право аренды земельных участков в поселке Миловка. По условиям договора, покупатель обязался выплатить стоимость доли до 15 ноября, но не сделал этого, пишет издание «КоммерсантЪ».

Напомним , следствие установило, что в 2013-2017 годах руководители компании получили по договорам долевого участия взносы от 1,5 тысяч граждан, но большую их часть не исполнили и похитили более 2 млрд рублей. Уголовное дело было возбуждено в декабре 2017 года. Ранее Дмитрий Комлев так объяснял проблему долгостроя: на первых этапах реализации проекта самых больших вложений потребовали коммуникации: строители пришли в чистое поле. Застройщик рассчитывал на поддержку программы «Жилье для российской семьи», которая предполагала субсидирование части затрат на строительство инженерных коммуникаций, но она так и не заработала.

«Раньше было ООО «Спринт» и ООО «Стройземресурс». Эти два предприятия объединились в одно, — рассказал Марат Ахмадуллин. — Наш республиканский фонд по обманутым дольщикам стал собственником этого объединенного предприятия. При заключении договора между Комлевыми и нашим фондом, были условия, что оплата будет сделана попозже. Нам с их стороны были предоставлены документы, бухгалтерские, финансовые. После того как фонд вступил в права, мы увидели иную картину в отчётности и во всех делах этого предприятия. Поэтому пока мы не вникнем, не изучим, какая там ситуация, мы не можем переходить к действиям, есть там вопросы по налогам, например, и другие задолженности. Нужно разобраться, понять, чтобы не делать ошибок».

По словам чиновника, в этом году в «Миловском парке» вручены ключи 391 обманутому дольщику. Люди переехали, начинают делать ремонт, обживаются в этих новых домах. В районе уже начато строительство большой школы на 1000 мест и детского сада, идут работы по устройству фундаментов. Школа откроет свои двери к 2021 году.

«Когда говорим про «Миловский парк», мы говорим про объекты, где есть обманутые дольщики «Килстройинвеста», — поясняет Марат Ахмадуллин. — Сегодня в «Килстройинвесте» идет банкротное производство, к концу января планируется перейти в конкурсное производство. Дома будут достраиваться, в основном, через федеральный фонд обманутых дольщиков, для привлечения федерального финансирования готовится единый реестр обманутых дольщиков. Кроме того, планируется вне федерального фонда к 1 сентябрю 2020 года завершить строительство и передать ключи от трех домов в «Миловском парке», которые сейчас находятся в большей степени готовности».

Представитель обманутых дольщиков республики Зульфия Гайсина считает, что бывшее руководство застройщика «Миловского парка» не оставляет попыток использовать дольщиков в решении своих собственных проблем и освобождения от ответственности.

«Как известно, разница между собранными с дольщиков средствами и построенными в жилом комплексе объектами составляет более 1,5 миллиардов рублей и куда были израсходованы эти средства, в настоящее время определяет следствие, — прокомментировала ситуацию правозащитница. – Действительно, в октябре 2019 года между семьей Комлевых и региональным Фондом, созданным для решения проблем обманутых дольщиков, был подписан ряд соглашений, согласно которых планировалось приобрести доли в уставных капиталах юридических лиц. Однако, после подписания соглашений стали известны обстоятельства, скрытые от государства семьей Комлевых, при которых бюджетные средства пойдут не на достройку проблемных объектов, а на погашение долгов, образовавшихся в период деятельности руководства недобросовестного застройщика. В связи с выявленной новой информацией, органы власти были вынуждены остановить выплату стоимости долей в уставном капитале. Более того, не стоит забывать, что с юридической точки зрения, в случае, если при расследовании уголовных дел будет установлена незаконность приобретения активов семьей Комлевых, то все сделки, в том числе и с долями в хозяйственных обществах, и с земельными участками могут быть признаны недействительными, в результате бюджету республики будет причинен дополнительный ущерб».

Сегодня в Башкирии в едином реестре проблемных проектов находятся 134 жилых дома.