Признание права собственности решением суда

Приобретательная давность - срок, истечение которого позволяет лицу, фактически владевшему определенным имуществом как своим, приобрести право собственности на такое имущество. Отсюда приобретательная давность относится к первоначальным способам приобретения права собственности.

Приобрести право собственности на имущество в силу приобретательной давности может как физическое, так и юридическое лицо. Такое лицо именуют еще давностным владельцем.

Так, В. обратилась с иском к Администрации сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом и земельный в силу приобретательской давности.

В обоснование указано, что в 2004 году истец купила дом и земельный участок у И., которая согласно расписке получила от В. за дом и земельный участок по вышеуказанному адресу 26000 рублей, договор купли-продажи стороны планировали заключить позже. Зимой 2004 года И. умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось. С 2004 г. по настоящее время истица проживает в данном доме с детьми, сделала капитальный ремонт, благоустроила земельный участок

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Суд, исследовав представленные доказательства, установил, истец вступила во владение спорным имуществом правомерно, владеет недвижимым имуществом более 15 лет, открыто, добросовестно несет бремя по содержанию и обслуживанию жилого дома и земельного участка, за ней подлежит признание право собственности в судебном порядке, в силу приобретательной давности.