Судом рассмотрено гражданское дело о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Судом  рассмотрено гражданское дело о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30  Жилищного кодекса Российской Федерации, которая согласуется с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением обратился М. с требованием о признании ответчика М. прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Основанием для обращения в суд явилось то, что истец является собственником трехкомнатной квартиры. В указанной квартире зарегистрированы: отец истца и ответчик М. В 2003 году ответчик забрал все принадлежащие  ему личные вещи и с тех пор  по адресу регистрации не проживает. Ответчик членом семьи собственника не является. Какую-либо материальную помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг не оказывает.

Ответчик М. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд принял во внимание, что ответчик выехал на постоянное место жительство в другой город, общее хозяйство с истцом не ведет, расходов на содержание, оплату и ремонт указанного помещения ответчик не производит, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования ответчиком жилым помещением сторонами не заключено, связь с ответчиком утрачена, а его регистрация в указанной квартире нарушает права истца как собственника по использованию жилого помещения по своему усмотрению, суд нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пресс-служба Мелеузовского районного суда

Республики Башкортостан