Зачем регистрировать дом на земельном участке?

Многие граждане, возведя дом на участке, проживают там,​ даже не задумываясь о том, что официально он является самостроем и юридических прав на данную постройку они не имеют. А это означает, что они не являются собственниками данного дома и как следствие не могут совершать с ним какие-либо юридические сделки. Многие не спешат оформлять дом, потому что не хотят платить налог на имущество. Кроме того, если не оформить, как положено, дом и участок, есть риск получить штраф.

​ Но оформление в собственность сулит определённые выгоды:

Получить налоговый вычет (возврат части выплаченных за год налогов).

Распоряжаться имуществом и совершать сделки с ним, а именно:​ продажу, дарение, наследование, залог и другие процедуры.

Возможность застраховать дом, а значит, получить денежную компенсацию при пожарах, стихийных бедствиях и других неприятностях.

Итак, как же поставить дом на учёт и зарегистрировать право собственности на него? Существует два пути:

Упрощённый порядок

Упрощённый порядок нужен для того, чтобы поставить на учёт и зарегистрировать уже построенный дом. Существует он давно, но раньше такой порядок распространялся только на садовые дома. 19 декабря 2019 года дачная амнистия стала актуальна и для жилых домов. В итоге упрощённую систему продлили до 1 марта 2026 года.

Для того чтобы поставить дом на учёт и зарегистрировать прово собственности ​ по упрощённой системе, требуются следующие документы:

технический план объекта, сделанный кадастровым инженером;

документы на земельный участок;

Уведомительный порядок

Итак, чтобы оформить дом в уведомительном порядке, нужно пройти несколько этапов:

Для начала вам нужно подать через портал Госуслуги «Уведомление о планируемом строительстве» и получить​ уведомление о соответствии строительным параметрам.

Итак, дом построен, что делать дальше? Переходите к следующим этапам оформления.

Подготовить технический план.

Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Получить уведомление о соответствии построенного дома.

Необходимо через портал​ Госуслуги ​ подать «Уведомление об окончании строительства».

​

Всю необходимую информацию можно получить в отделе архитектуры Админитсрации МР Альшеевский район либо по тел. 3-11-57