Всегда было довольно трудно для российских граждан, даже для самых состоятельных, получить паспорт Евросоюза или гражданство любой другой развитой страны. Процесс обычно сопровождался экзаменом на знание языка, имущественным цензом и требованием проживания в стране на момент подачи заявления, что занимало несколько лет. Некоторые страны, такие как Австралия, даже закрыли возможность иммиграции, принимая только наиболее необходимых для экономики специалистов.

Однако, возможность получить паспорт ЕС за короткий срок - всего шесть месяцев - все же имеется. Инвестирование в недвижимость на Кипре дает реальный шанс получить общеевропейский паспорт со всеми привилегиями и преимуществами, которые он дает.

Значение паспорта Кипра

Паспорт гражданина Кипра, входящего в состав Европейского Союза, обладает рядом привилегий, доступных для всех жителей стран ЕС:

• Возможность свободного перемещения, поиска работы, ведения бизнеса, учебы в любой стране ЕС, а также в Исландии, Норвегии и Швейцарии. При этом, несмотря на выход Великобритании из ЕС, Кипр как член Британского Содружества продолжает иметь все свои привилегии в отношениях с Великобританией.
• Возможность без проблемного пересечения границ в 150 странах мира.
• Возможность иметь двойное гражданство без необходимости отказа от российского паспорта.
• Возможность налоговых льгот и преимущества при ведении бизнеса как на Кипре, так и в других странах ЕС.
• Дети, которые рождены гражданами Кипра, получают гражданство автоматически, независимо от места рождения. Кроме того, такие дети автоматически получают привилегии, доступные для граждан ЕС. Гражданство передается по наследству.

7. Получение Кипрского паспорта: где и как

Кипр - привлекательный вариант для многих, кто хочет получить гражданство другой страны. Получить кипрские паспорта возможно только после положительного решения по заявке на гражданство, однако процедура получения документа может быть осуществлена двумя способами.

Первый способ - прибыть на Кипр лично. Однако, данный вариант не всегда удобен для заявителей, особенно если они находятся на большом расстоянии от Кипра. Кроме того, прибытие на остров может потребовать определенных затрат на дорогу, проживание и т.д.

Второй способ, который обычно является более предпочтительным для тех, кто постоянно проживает в России, - это получение паспорта в консульстве Кипра, находящемся в Москве. Это позволяет заявителю сэкономить время и средства, а также получить документ без необходимости выезда из России.

Кипр - одна из самых популярных стран для покупки недвижимости, на что указывают эксперты зарубежной недвижимости, проводящие исследования в этой области. В 2015 году Кипр занял девятое место в списке самых востребованных стран. Это объясняется не только великолепным климатом и высоким уровнем жизни, но и относительно низкими ценами на жилье, которые постоянно снижались с 2008 года. Однако новый виток развития экономики страны привел к тому, что тенденция меняется. Средняя цена квартир и домов на Кипре выросла в первом квартале 2017 года на 1,3% и 2,3% соответственно, а количество сделок на рынке недвижимости в 2016 году превысило показатель 2015 года на 43%.

Кипр может похвастаться бурным развитием инвестиционных проектов во многих других областях, включая открытие новых месторождений углеводородов на его территории. Это привлекло множество крупнейших энергетических корпораций, которые получили лицензии на геологоразведочные работы. Известно, что на кипрском шельфе находятся богатые залежи природного газа и нефти.

Еще одна причина, почему Кипр становится все более привлекательной страной для инвесторов, заключается в высоком рейтинге Doing Business 2016 Всемирного банка. Справедливости ради стоит отметить, что Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом благодаря увеличению усилий по оптимизации бизнес-процессов в регионе.

Наконец, программа кипрского правительства по предоставлению гражданства через покупку недвижимости становится все более популярной среди обеспеченных россиян благодаря простоте процедуры и коротким срокам оформления. В связи с этим можно с уверенностью утверждать, что Кипр продолжает оставаться одной из наиболее перспективных стран для инвестирования в недвижимость и другие области экономики.

Миф или реальность: гражданство Кипра за инвестиции

Программа предоставления гражданства Кипра через инвестиции является действительностью, которая может заинтересовать многих иностранных инвесторов. Нововведения, принятые Правительством Кипра 19 марта 2014 года, позволяют получить гражданство Кипра по ускоренной схеме уже в течение шести месяцев. Для этого необходимо осуществить один или несколько видов инвестиций в соответствии с альтернативным документом.

Для получения гражданства Кипра через инвестиции необходимо выполнить один из следующих условий:

1. Приобрести жилой или коммерческий объект недвижимости или земельный участок для строительства совокупной стоимостью от 2 млн евро.
2. Вложить средства в альтернативные инвестиционные фонды, финансовые активы на сумму от 2 млн евро.
3. Организовать собственную фирму на Кипре с трудоустройством пяти киприотов или вложить денежные средства на сумму от 2 млн евро
4. Комбинировать вышеперечисленные варианты с инвестированием не более 500 тысяч евро в государственные бонды.

Важно отметить, что выведение инвестированных средств, например, продажей недвижимости или бизнеса, возможно только через три года.

Помимо финансовых требований, Правительство Кипра предъявляет несколько дополнительных требований к заявителям на получение гражданства Кипра через инвестиции. Они включают отсутствие судимости в России и странах ЕС, а также необходимость наличия собственности на Кипре на сумму не менее 500 тысяч евро. Кроме того, если заявитель покупает жилую недвижимость, требование наличия собственной недвижимости на Кипре не является обязательным.

В настоящее время Кипр является единственной страной в ЕС, которая готова предоставить гражданство в результате инвестиций через ускоренную схему. Кроме того, инвесторы, получившие гражданство по этой программе, имеют несколько преимуществ:

1. Европейское гражданство для детей до 28 лет, находящихся на иждивении заявителя.
2. Гражданство для супруга/супруги заявителя,ного только официально зарегистрированных, но и находящихся в гражданском браке.
3. Гражданство для родителей заявителя при условии приобретения их недвижимости на сумму от 500 тысяч евро.
4. Отсутствие необходимости проживания в стране и сдачи экзамена на знание языка.
5. Отсутствие необходимости становиться налоговым резидентом.
6. Возможность продать недвижимость спустя 3 года после получения гражданства, сохранив для проживания квартиру или дом стоимостью не менее 500 тысяч евро, а также возможность сдачи ее в аренду.

Налоговое законодательство также изменилось, что делает покупку недвижимости на Кипре гораздо выгоднее. С января 2017 года полностью отменен налог на недвижимость. Кроме того, при покупке новой недвижимости отменяется налог на перевод права собственности на нее. Если инвестор делает свою первую сделку, он получает скидки при уплате НДС.

Министр финансов Кипра Харис Георгиадис считает, что миграционные и налоговые нововведения помогут увеличить интерес иностранных инвесторов к программе и обеспечат ее долгосрочное развитие.

Процедура получения гражданства на Кипре через вложения в недвижимость состоит из нескольких этапов и длится около 7 месяцев.

Первое, что нужно сделать, это выбрать недвижимость, соответствующую минимальной сумме инвестиций, которая варьируется в зависимости от года покупки и типа недвижимости. Обычно необходимо совершить инвестиции на сумму не менее 2 миллионов евро.

Затем следует подача заявления на получение гражданства Кипра в Министерство внутренних дел. При этом необходимо предоставить все необходимые документы, включая свидетельства о рождении и браке, справки о несудимости, а также доказательства сделанной инвестиции в недвижимость.

После этого начинается процесс рассмотрения заявления, который может занять несколько месяцев. В рамках этого этапа можно будет подать заявление на выдачу визы, которая даст право наработу и проживание на Кипре в течение продолжительного периода времени, пока рассматривается заявление на гражданство.

После получения визы и подписания договора купли-продажи недвижимости инвестору предоставляется свидетельство о правах собственности на недвижимость. С этого момента инвестор может заявить о намерении подать заявление на получение гражданства Кипра.

Окончательным этапом является получение гражданства на Кипре. После оплаты государственной пошлины и выполнения всех условий инвестор получает паспорт Кипра и становится гражданином страны.

Как выбрать недвижимость на Кипре

Если вы собираетесь приобрести недвижимость на Кипре, то следует обратить внимание на объекты, расположенные в курортных зонах. Например, популярными среди россиян являются приморские города Пафос и Лимассол. Оба города обладают хорошо развитой инфраструктурой и благоприятным климатом.

Но если в Лимассоле цены на недвижимость являются самыми высокими, то в Пафосе они на 15-20% ниже. Поэтому, если вы ищете что-то более доступное по цене, то Пафос может стать для вас отличным выбором. Кроме того, Пафос - это тихий и размеренный курорт, который идеально подойдет для покупки второго семейного дома.

Если же вы предпочитаете более живую и курортную жизнь, то стоит обратить внимание на Лимассол. Несмотря на более высокие цены на жилье, в Лимассоле большая русскоязычная диаспора и отличные возможности для развлечений.

Кроме того, одним из популярных мест для покупки недвижимости на Кипре является город Айя-Напа. Если ваша цель - сдача недвижимости в аренду отдыхающим, то именно этот курорт будет наиболее удобным вариантом.

Небольшие апартаменты эконом-класса в Пафосе или Лимассоле можно приобрести по цене от 100 тысяч до 300 тысяч евро, в то время как таунхаусы и виллы стоят от 150 тысяч евро до 2 млн евро и выше. Эти цифры стоит учитывать при выборе недвижимости на Кипре.

2. Как оформить договор купли-продажи

Если Вы решили приобрести недвижимость, то для начала необходимо внести задаток за нее. Обычно этот взнос не превышает 1-2% от стоимости покупки. После того, как вы внесли аванс, в течение месяца будет оформлен договор купли-продажи. Нам необходимо следовать нескольким этапам, чтобы заключить контракт.

Первый шаг - это привлечение юриста, который возьмет на себя все юридические формальности: проверит правомерность сделки, составит договор в соответствии с требованиями закона, а также подаст все документы в Кадастровый департамент для регистрации недвижимости. Кроме того, вам необходимо будет заплатить гербовый сбор в размере 0,15% от стоимости сделки.

Второй шаг – регистрация и переоформление Титульного листа, подтверждающего право собственности. Этот этап должен быть завершен не позднее, чем через два месяца после заключения договора.

Заключение договора купли-продажи недвижимости является важным моментом в процессе покупки недвижимости, поэтому следуйте всем формальностям и пользуйтесь услугами юриста, чтобы все прошло гладко и без проблем.

3. Как оплатить свою недвижимость

Если вы решили купить недвижимость, то перед вами возникает важный вопрос — как ее оплатить? Существует несколько вариантов, но, пожалуй, самым удобным из них является перевод денежных средств с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца. Этот способ позволяет быстро и безопасно осуществить оплату, минуя комиссии за пересылку денег через сторонние платежные системы.

4. Как подготовить пакет документов для оформления гражданства

Для начала процедуры оформления гражданства требуется заполнить анкету в соответствии с формой М127 и составить пакет документов, включающий следующее:

• Справку об отсутствии судимости, выданную страной, где покупатель является гражданином, а также страной его постоянного проживания (если они не совпадают).
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Титул собственности или квитанцию о подаче договора на регистрацию в Кадастровом департаменте.
• Копию платежного поручения, подтверждающего оплату полной стоимости недвижимости.
• Сертификат об оценке, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимости по запросу Министерства финансов.

Важно обратиться к юристу, который поможет грамотно и скорее оформить и заверить все необходимые документы. Рассмотрение проходит только апостилированных документов на национальном языке страны рассмотрения.

Вопрос о получении гражданства - неотъемлемая часть иммиграционных процессов по всему миру, включая и Кипр. Обычно, для этого необходимо предоставить юридически подтвержденный пакет документов. В случае с Кипром, многочисленные юристы и адвокаты практикующие на острове, могут предложить свои услуги по оформлению гражданства в рамках инвестиционного процесса. Они хорошо знакомы со всеми тонкостями и нюансами кипрского законодательства и смогут обеспечить максимально эффективный подход к процессу оформления гражданства Кипра через инвестиции.

6. Рассмотрение заявления

При заявлении на гражданство Кипра путем приобретения недвижимости, срок рассмотрения данного заявления согласно кипрскому законодательству составляет от 3 до 6 месяцев. Ожидание результатов рассмотрения может быть длительным, но все зависит от соблюдения всех необходимых процедур и правил, установленных законодательством Кипра. В любом случае, ожидание результатов необходимо терпеливо выдерживать, чтобы в итоге получить желаемое гражданство Кипра.

Фото: freepik.com